Compra o construye tu casa en España desde cualquier país para obtener la Golden Visa
Te asesoramos en todos los aspectos legales que necesites para hacer realidad tus proyectos inmobiliarios en España.
¿Cómo obtener la Golden Visa con inversiones inmobiliarias?
La Golden Visa es una excelente opción para ti si deseas residir en España mediante la inversión inmobiliaria. Este programa está diseñado para atraer inversores extranjeros como tú que quieran establecerse en España y disfrutar de los beneficios de vivir en la Unión Europea. A través de la compra de una propiedad con un valor mínimo establecido, puedes acceder a este permiso de residencia y aprovechar un estilo de vida único.
Requisitos para solicitar la Golden Visa
Para obtener la Golden Visa mediante la inversión inmobiliaria en España, necesitas cumplir con los siguientes requisitos:
Ser mayor de 18 años.
No tener antecedentes penales en España ni en tu país de residencia.
Contar con un seguro de salud válido en España.
Realizar una inversión inmobiliaria por un monto mínimo establecido (ver siguiente sección).
Poder mantenerte económicamente a ti y a tu familia durante la estancia en España.
¿Cómo afectan los últimos cambios legislativos en España a la Golden Visa?
La reciente propuesta de ley para eliminar las ‘Golden Visa’ en España fue inicialmente aprobada por el congreso pero el Senado ha vetado la propuesta, lo que abre un escenario en el que el Congreso deberá ratificar la ley en las próximas semanas.
Si el Congreso ratifica la ley con mayoría absoluta, se espera que entre en vigor en el primer trimestre de 2025. En ese caso, existen dos posibles escenarios futuros:
ESCENARIO 1
Aprobación definitiva de la ley:
En este caso, la eliminación de las ‘Golden Visa’ será efectiva en febrero o marzo de 2025, tras su publicación en el BOE. Ya no será posible obtener este permiso de residencia.
ESCENARIO 2
Bloqueo legislativo:
Si el Congreso no logra la mayoría absoluta necesaria, la ‘Golden Visa’ permanecerá vigente hasta un nuevo intento de reforma legislativa.
Ten en cuenta que España sigue ofreciendo alternativas legales para residir y disfrutar del país, como el Visado de Residencia No Lucrativa, el Visado de Trabajo o Negocios o la Residencia por Familia.
¿Tienes dudas? Habla con nosotros
Entendemos que estos cambios generan preguntas. Estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción para tu situación personal.
Contáctanos hoy y descubre las nuevas oportunidades para construir y residir en España.
Somos tu socio legal para comprar, construir y vender inmuebles en España
Comprar o construir un inmueble en otro país es un proceso nuevo y complejo. Necesitas entender todo, con palabras que entiendas, en tu idioma, y tener un socio local de confianza para todos los aspectos legales y fiscales.
No hay nada más local que la inversión inmobiliaria. Durante años hemos adquirido conocimientos y reputación profesional en gran parte de Cataluña. Por eso creemos que somos el mejor socio con el que puedes contar para desarrollar tus proyectos inmobiliarios en cualquier punto de la geografía catalana y conseguir tu golden visa.
1. Primeros pasos: todo lo que necesitas antes de firmar
Entender lo que quieres hacer para poder aconsejarte la mejor forma de hacerlo anticipando problemas y encontrando soluciones.
Explicarte los costes fiscales y las obligaciones que tendrás.
Obtener el NIE
Tramitación de Visado.
Constituir una sociedad, si eso es lo que necesitas.
Domiciliación de la sociedad.
Apertura de una cuenta bancaria.
Si no puedes desplazarte a España para estos trámites, te podemos preparar los poderes para que los firmes en el notario de tu país o en el Consulado de España, y podemos hacer todo eso en tu nombre sin que te desplaces. Incluso obtener el NIE.
2. Due diligence legal de la propiedad que quieres comprar
Como sabremos lo que quieres hacer, sabremos perfectamente lo que hay que comprobar en esa propiedad.
Informe de la propiedad y aspectos que has de tener en cuenta.
Trabajamos en colaboración con tus arquitectos.
3. Negociación y firma del contrato de compra
En España la propiedad se compra, normalmente, en dos etapas: contrato de arras primero, y escritura de compraventa después.
Negociaremos y redactaremos los documentos defendiendo tus intereses.
Podemos organizar el pago a través de una cuenta fiduciaria del notario.
Si no puedes desplazarte a España para la firma, podemos representarte con un poder.
Si necesitas financiación bancaria, trabajamos con intermediarios hipotecarios que trabajan exclusivamente con no-residentes y te darán soluciones y condiciones de mercado.
4. Después de firmar la compra
Nos encargamos de todo el proceso post-compra para que puedas disponer de la propiedad sin preocupaciones.
Preparamos y pagamos los impuestos de la compra.
Inscribimos tu compra en el Registro de la Propiedad.
Te informamos y nos podemos ocupar de que cumplas con tus obligaciones fiscales en España.
Nos encargaremos de defender tus derechos si tienes problemas con la construcción, con vecinos, con el vendedor o con el ayuntamiento.
25 años asesorando proyectos en España
Hace 25 años que asesoramos a inversores extranjeros que han comprador, construido, financiado y vendidos sus inmuebles en España. Tenemos experiencia con todo tipo de propiedades: terrenos, casas, apartamentos, inmuebles comerciales, etc.
¿Tienes alguna duda?
Consulta las preguntas más frecuentes que suelen tener nuestros clientes al invertir en España para obtener su Golden Visa.
¿Quién puede solicitar la Golden Visa?
Puedes solicitar la Golden Visa si eres un ciudadano que no pertenece a la Unión Europea y deseas residir en España cumpliendo con los requisitos establecidos por el gobierno español. Este visado está pensado para inversores, empresarios, profesionales y sus familias, que quieran residir en Europa.
Con la Golden Visa, tanto tú como tus familiares podrán obtener la residencia en España, y disfrutar de los mismos derechos que un ciudadano español en cuanto a movilidad y servicios.
¿Quién puede solicitar la Golden Visa?
Puedes solicitar la Golden Visa si eres un ciudadano que no pertenece a la Unión Europea y deseas residir en España cumpliendo con los requisitos establecidos por el gobierno español. Este visado está pensado para inversores, empresarios, profesionales y sus familias, que quieran residir en Europa.
Con la Golden Visa, tanto tú como tus familiares podrán obtener la residencia en España, y disfrutar de los mismos derechos que un ciudadano español en cuanto a movilidad y servicios.
¿Cuánto tiempo tarda la Golden Visa?
El proceso para obtener la Golden Visa es relativamente rápido. Una vez realizada la inversión inmobiliaria y presentados todos los documentos requeridos, la resolución de la solicitud suele tardar entre 20 y 60 días.
¿Los ciudadanos de países de fuera de Europa pueden aplicar a la Golden Visa?
Sí, la Golden Visa está dirigida precisamente a ciudadanos no europeos como tú que desean invertir en España. Esto incluye a personas de cualquier país del mundo que cumplan con los requisitos de inversión y otros criterios establecidos por el gobierno español.
¿Se puede realizar la inversión inmobiliaria en cualquier comunidad autónoma de España?
Sí, puedes realizar la inversión inmobiliaria en cualquier comunidad autónoma del país. El programa de la Golden Visa no limita la ubicación de la inversión, por lo que puedes elegir el lugar que mejor se adapte a tus necesidades, ya sea en una gran ciudad como Barcelona o Madrid, o en una zona costera para disfrutar del clima mediterráneo.
¿Cuál es el valor mínimo de la inversión inmobiliaria para obtener la Golden Visa?
El valor mínimo de la inversión para obtener la Golden Visa es de 500.000 euros. Esta cantidad puede ser invertida en una o varias propiedades, ya sean viviendas, terrenos o inmuebles comerciales. Es importante mencionar que la inversión debe ser libre de cargas o hipotecas para poder cumplir con los requisitos del programa.
Beneficios de la Golden Visa
Residencia en España para toda la familia
Libre circulación por Europa
Posibilidad de obtener la residencia permanente
Empezamos el proceso de construir nuestra casa por nuestra cuenta, pero nos encontramos con sorpresas inesperadas. En España, lidiar con el papeleo puede ser extremadamente frustrante… Con EstellerArquitectura, todo fue mucho más predecible y tranquilizador.
Eric y Sophie
Estamos encantados con EstellerArquitectura. Desde el primer contacto, nos guiaron con claridad y profesionalismo, haciéndonos sentir seguros en cada paso del proceso. Gracias a su apoyo, ahora disfrutamos de nuestra nueva casa en España y la Golden Visa que siempre soñamos.
Emily y Michael
¿Necesitas asesoría personalizada?
Da el primer paso hacia tu Golden Visa.
Explícanos tu proyecto y las dudas legales que puedas tener. Analizaremos tu caso para valorar tus necesidades sin compromiso.
