Invertir en el mercado inmobiliario puede ser una excelente oportunidad para hacer crecer tu capital, especialmente si cuentas con el respaldo de una empresa especializada como EstellerArquitectura. Sin embargo, una de las primeras preguntas que cualquier inversor se hace es: ¿Cómo puedo calcular el retorno de mi inversión? Aquí te explicamos, de forma clara los puntos básicos para entenderlo.
1. Conoce los costes iniciales
Antes de empezar a calcular posibles ganancias, es esencial identificar todos los costos iniciales de la inversión. Esto incluye la compra del terreno, los gastos de construcción y cualquier otro gasto relacionado con permisos, licencias o servicios. En EstellerArquitectura, tenemos experiencia en estructurar estos costos para optimizar cada proyecto y maximizar la rentabilidad para nuestros inversores.
2. Estima los ingresos de la venta
En proyectos inmobiliarios, el retorno depende de la venta de la propiedad o propiedades una vez construidas. Es fundamental hacer una proyección del precio de venta basándose en la demanda actual del mercado. En la región del Garraf, por ejemplo, donde centramos nuestras inversiones, la alta demanda permite una estimación sólida de precios, maximizando así el margen de ganancia.
3. Resta los gastos operativos
Durante el desarrollo, existen gastos que afectan el retorno final, como los costos de construcción, los pagos a contratistas y otros gastos administrativos. Tener un control estricto sobre estos gastos es clave para asegurar una alta rentabilidad. En EstellerArquitectura, gestionamos cada detalle del proyecto para mantener estos costos lo más bajos posible sin sacrificar la calidad de construcción.
4. Calculo de rentabilidad anual
En inversiones inmobiliarias, es habitual calcular la rentabilidad anual. Si, por ejemplo, inviertes en un proyecto con un retorno proyectado del 15% anual, puedes esperar que, al finalizar el proyecto, obtendrás una ganancia de esa magnitud sobre tu inversión inicial. Claro está que cada proyecto es único y depende del contexto del mercado; sin embargo, un socio como EstellerArquitectura te ayudará a proyectar rentabilidades realistas y ajustadas a cada proyecto.
5. Considera la apreciación del valor
Además de los ingresos por ventas, la apreciación del valor de la propiedad en zonas como el Garraf puede sumar un retorno adicional a tu inversión. La demanda en crecimiento y la mejora en infraestructuras incrementan el valor de las propiedades, lo que representa una ganancia de capital extra al final del proyecto.
6. Calcula la rentabilidad neta
Para obtener el retorno neto de tu inversión, debes restar todos los costos de los ingresos totales y dividirlos por tu inversión inicial. Por ejemplo, si al final del proyecto vendes las propiedades y obtienes una ganancia de 20% sobre la inversión inicial, tu rentabilidad neta será de ese porcentaje.
7. Beneficios adicionales con EstellerArquitectura
Al invertir con EstellerArquitectura, no solo accedes a rentabilidades potenciales superiores al 15%, sino que además disfrutas de ventajas como la transparencia en el manejo del proyecto, informes periódicos sobre el progreso y el respaldo de un equipo comprometido que se encarga de todo el proceso. Desde la identificación de terrenos hasta la venta final, nos aseguramos de que cada detalle sume valor a tu inversión.
¿Listo para recibir más detalles?
En EstellerArquitectura, sabemos que cada proyecto y cada inversor es único. Si deseas conocer oportunidades de inversión, recibir un dossier gratuito o hablar con uno de nuestros asesores, no dudes en consultar nuestro servicio de Inversión Inmobiliaria.
