El programa Golden Visa, uno de los esquemas de residencia por inversión más populares de Europa, está llegando a su fin. Durante años, este programa ha ofrecido a inversores extracomunitarios una vía simplificada hacia la residencia española y, por extensión, el acceso a la Unión Europea. Si has estado considerando aprovechar esta oportunidad, es posible que el tiempo se esté agotando. Aquí te contamos todo lo que necesitas saber sobre el posible fin del programa Golden Visa de España y lo que significa para los posibles inversores.
¿Qué es la Golden Visa de España?
Introducido en 2013, el programa Golden Visa permite a los ciudadanos no pertenecientes a la UE obtener la residencia en España realizando inversiones calificadas. La ruta más común ha sido la compra de inmuebles valorados en 500.000 € o más, pero también existen otras opciones de inversión, como:
- Una inversión de 2 millones de euros en bonos del Estado español.
- Una inversión de 1 millón de euros en acciones de empresas españolas o depósitos bancarios.
- Crear una empresa que genere empleo, contribuya a la innovación o tenga un impacto económico significativo en España.
La Golden Visa ofrece importantes beneficios, como la posibilidad de viajar sin visa por el Área Schengen, la opción de traer a familiares y la no obligación de residir en España para mantener la visa.
Estado actual de la Golden Visa en España
En las últimas semanas, el posible fin de la Golden Visa en España ha generado un intenso debate, especialmente en relación con su impacto en el mercado inmobiliario y las preocupaciones sobre la seguridad y accesibilidad de la vivienda. El 14 de noviembre de 2024, el Congreso español aprobó la abolición de las Golden Visas. La propuesta recibió 179 votos a favor y 169 en contra, y ahora el proyecto de ley está siendo revisado por el Senado para su ratificación. Si se aprueba, la nueva ley podría entrar en vigor en un plazo de entre tres y cinco meses, eliminando los visados de inversores.
¿Por qué finaliza la Golden Visa de España?
La abolición de la Golden Visa se debe a varios motivos, entre los cuales se encuentran:
- Impacto negativo en el mercado inmobiliario español: El aumento de compras de inmuebles por inversores extranjeros ha hecho subir los precios de la vivienda y ha provocado gentrificación, dificultando el acceso a viviendas asequibles para los residentes locales.
- Eficacia económica cuestionable: Las inversiones vinculadas a este régimen no han tenido un impacto significativo en la economía española, especialmente fuera del sector inmobiliario.
- Preocupaciones de seguridad: La modificación está alineada con una tendencia en Europa de revisar los programas de visas de inversión debido a preocupaciones sobre la transparencia y el origen de los fondos.
Tratamiento de solicitudes de la Golden Visa en curso
De aprobarse esta modificación, se establecerán disposiciones transitorias para proteger los derechos adquiridos:
Solicitudes en proceso
Las solicitudes presentadas antes de que la nueva ley entre en vigor podrán seguir su curso conforme a la normativa vigente en ese momento. Sin embargo, es importante que la inversión ya se haya realizado y que los bienes inmuebles estén debidamente inscritos en el Registro de la Propiedad.
Renovación de Visas Existentes
Las visas y autorizaciones emitidas seguirán siendo válidas hasta su fecha de vencimiento, y las renovaciones se procesarán de acuerdo con la normativa vigente en el momento de su emisión original.
¿Cómo puedes presentar tu solicitud antes de que finalice?
Si estás pensando en solicitar la Golden Visa, estos son los pasos que debes seguir:
- Elige tu inversión: Decide si invertirás en bienes raíces, bonos gubernamentales u otras opciones calificadas. La opción inmobiliaria es la más rápida y común.
- Prepara tus documentos: Asegúrate de tener un pasaporte válido, prueba de tu inversión, antecedentes penales limpios y seguro médico. También puedes necesitar demostrar que cuentas con recursos económicos suficientes.
- Contrata expertos locales: Es recomendable contratar un abogado y asesor financiero cualificado en España, especialmente con experiencia en asesoramiento inmobiliario.
- Envía tu solicitud: Las solicitudes se presentan en los consulados españoles o directamente en el país. La revisión del proceso suele tardar unos 20 días hábiles.
Aunque la propuesta aún no ha sido ratificada, se espera que entre en vigor pronto. Debido a los plazos necesarios para completar una inversión, ya ha comenzado la cuenta atrás para aquellos que deseen obtener una residencia como inversores en España. Contacta con nosotros si quieres obtenerla ahora.
